Explora la opción de Reclamar Gastos de Hipoteca Gratis y obtén asesoramiento legal sin costes iniciales. Nuestros servicios te brindan la posibilidad de iniciar el proceso de reclamación sin gastos iniciales, permitiéndote recuperar tu dinero de manera justa y efectiva. Descubre mediante nuestra asesoria legar como realizar la reclamación de tus gastos hipotecarios.

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios son los costes asociados con la formalización y gestión de un préstamo hipotecario. Estos gastos pueden incluir la comisión de apertura, los honorarios del notario, los costes del registro de la propiedad, los servicios de gestoría. Estos son desembolsos financieros adicionales a la cantidad principal del préstamo y a menudo son cubiertos por el solicitante al obtener una hipoteca. La reclamación de sus gastos comprende en reclamar todos los que según la jurisprudencia se consideran abusivos, teniendo derecho los consumidores a recuperarlos con los correspondientes intereses desde que fueron abonados. Hasta el año 2018 eran asumidos por consumidores en la constitución del préstamo hipotecario así como en las novaciones y ampliaciones de prestamos hipotecarios.

¿ Cuándo finaliza el plazo para reclamar los gastos de hipoteca ?

Se establece la posibilidad de reclamar a la entidad bancaria los gastos asociados antes del 23 de enero de 2024, como fecha limite para su reclamación.

Documentación para reclamar gastos hipoteca

Para iniciar el proceso de reclamación de los gastos hipotecarios, es esencial contar con una serie de documentos que respalden tu derecho a recuperar el dinero pagado indebidamente.

• DNI/NIE
• Facturas y recibos que evidencien los gastos que no te correspondían, como los de notaría y gestoría
• Escritura de la hipoteca

Estos documentos son fundamentales para respaldar tu reclamación y aumentar las posibilidades de una recuperación exitosa.

Gastos de Hipoteca que Se pueden Reclamar

Cuando te embarcas en el proceso de reclamar gastos de hipoteca, es crucial comprender qué costes específicos pueden ser objeto de tu reclamación. Bajo la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, en vigor desde junio de 2019, ciertos gastos son recuperables, entre ellos la comisión de apertura, los costes de notaría, el registro de la propiedad, la gestoría.

Es vital destacar que, aunque estos son los gastos comunes que pueden ser objeto de reclamación, la normativa también establece responsabilidades para el prestatario. Esto incluye asumir la tasación de la vivienda y la obtención de la nota simple, costes que, de acuerdo con la legislación anterior, no eran responsabilidad del consumidor.

Por lo tanto, al explorar la posibilidad de reclamar gastos hipotecarios, es fundamental tener clara comprensión de qué costes son recuperables y cuáles no. Asegurarte de contar con la documentación adecuada para respaldar cada uno de estos gastos aumentará tus posibilidades de una reclamación exitosa.

¿Es Posible Reclamar Gastos Hipotecarios Después de Pagar la Hipoteca?

Aunque hayas finalizado el pago de tu hipoteca, si el banco te cobró gastos hipotecarios que no debías, aún tienes la posibilidad de reclamar. Es importante destacar que esta opción aplica, en general, a aquellas hipotecas firmadas después de 1999.

En el pasado, los bancos aplicaban cargos considerados abusivos por gastos hipotecarios que no correspondían a los clientes. Con la nueva ley hipotecaria y las decisiones del Tribunal Supremo, se determinó que estos gastos incluyen la comisión de apertura, el notario, el registro de la propiedad, la gestoría. Todos estos costes pueden ser objeto de reclamación, siempre y cuando puedas proporcionar documentación que respalde tus pagos, como facturas o recibos.

En cuanto a los plazos de prescripción, la situación puede ser confusa debido a debates y la reciente implementación de la nueva ley hipotecaria. Por esta razón, es esencial buscar asesoramiento legal especializado en derecho bancario. ¡No dudes en contactarnos para recibir orientación sobre la estrategia legal más adecuada para tu caso!

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